Apartamentos de Obra Nueva en Venta en Villamartín

Ventajas y desventajas de comprar vivienda sobre plano en Orihuela Costa

Comprar sobre plano es una opción frecuente que, sin embargo, tiene sus ventajas y sus desventajas. Veamos cuales son.

Cuando nos decidimos por comprar una vivienda de obra nueva, una práctica habitual es comprar sobre plano, es decir, adquirir la casa cuando ésta todavía no se ha construido –está en proyecto- o cuando se encuentra en fase de edificación.

Ventajas de comprar sobre plano.

Nos permite estrenar la casa y garantiza que la vivienda y todos sus elementos serán completamente nuevos.

Elegir la calidad de los acabados. Normalmente, al comprar sobre plano tendremos varias opciones de materiales y acabados, lo que nos permite personalizar nuestra casa.

Posibilita que el propietario realice cambios sobre el plano inicial para adaptar la vivienda a su gusto. En principio, estas reformas están incluidas en el precio y no deben suponer un sobrecoste. No obstante, no hay que olvidar que podremos realizar cambios pero solo hasta cierto punto y que deberán ser consensuados con el arquitecto.

Resulta más económico y puede ser una buena inversión, ya que compraremos el piso según su precio actual de mercado y, si este sube, la vivienda puede aumentar de valor incluso antes de que esté terminada.

Mayor flexibilidad en el pago.

Inconvenientes de comprar vivienda sobre plano.

El propietario puede enfrentarse a incumplimientos de los plazos o retrasos, que pueden ser provocados por diferentes factores: económicos (problemas económicos o empresariales de las empresas constructoras o promotoras), ambientales (una temporada de lluvias o nevadas prolongadas pueden suponer un freno para la construcción) o de otro tipo (un retraso en la obtención de los permisos, etcétera).

Cambios en la obra o en los materiales. Un riesgo de comprar sin ver la vivienda terminada es que, una vez acabada la obra, el aspecto general o los materiales utilizados no sean exactamente los mismos que se nos habían prometido. Por eso, una buena idea es que el contrato recoja todos estos elementos, ya que, de esta manera, siempre tendremos un recurso para presentar una queja.

Que nos llevemos sorpresas desagradables. Al no ver físicamente el piso en el momento de la compra, es probable que, una vez construido, algunos espacios no sean como pensábamos. Por ejemplo, puede darse el caso de que la plaza de aparcamiento que nos ha tocado nos obligue a realizar muchas maniobras para poder aparcar, algo en lo que no habíamos pensado anteriormente, o que las ventanas causen excesivo calor y radiación en la vivienda.

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