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Guía Para el Comprador

Comprar una vivienda en España conlleva un proceso distinto al que se da en otros países. De hecho, existen incluso diferencias en cuanto a impuestos y requisitos dependiendo de la zona de España en que se compre el inmueble.

Por esta razón es imprescindible escoger a un agente que conozca profundamente el tema y esté al día constantemente en cuanto a cualquier novedad relacionada.

E-Style Spain lleva 20 años ayudando a personas de distintas nacionalidades a encontrar y comprar su casa en España. Esta experiencia y amplio conocimiento te proporciona la seguridad de que vas a recibir el mejor asesoramiento posible a lo largo de todo el proceso.

Esto no quiere decir que comprar una vivienda en la Costa Blanca sea difícil. Al contrario, puedes elegir una casa, organizar una cita con el Notario, pagar y firmar el contrato. Sin embargo, esto conlleva sus riesgos, pues podrías quedar en una situación de desamparo en caso de surgir algún problema.

Por lo general, se suele pagar cerca de un 12% sobre el precio de venta si compra sin hipoteca, y un 15% con financiación. Esto cubre los gastos de Notaría, asesor, registro de la propiedad y el IVA o impuesto de transmisiones. El primero se paga sobre la vivienda nueva y el segundo en la de reventa, pero la cantidad es la misma.

¿Cómo se desarrolla el proceso de compra?

Dependiendo de sus circunstancias, el proceso es más o menos el mismo. Primero se trata de encontrar la casa que busca entre la amplia selección de excelentes viviendas que te ofrecemos en E-Style Spain.

Existen algunas pequeñas diferencias en el proceso según el tipo de inmueble que vayas a adquirir y de si necesita o no hipoteca. Independientemente de estos factores, tendrás que asegurar la compra mediante la firma de un contrato de compra-venta y el pago de un depósito. Esto suele ocurrir una vez que hayas sido plenamente informado sobre todos los detalles en cuanto a costes y opciones a tu alcance. Una vez estás conforme, comienza el proceso de compra.

El depósito solicitado suele ser de 3000€, y, en el caso de la vivienda nueva, normalmente después deberás hacer frente a una serie de plazos. También puede darse que el depósito ascienda al 10% del precio de venta. Del mismo modo, es recomendable que contrate un asesor. Es arriesgado elegir a un asesor que no conozca bien la zona o los detalles concretos de la compra-venta en esta región. Como dijimos antes, existen diferencias en las normas y tarifas que se aplican dependiendo de dónde tenga lugar la compra.

Una vez los pagos se hayan realizado y el propietario de la vivienda también esté listo, serás informado de la fecha de entrega de su nueva casa. En el caso de la compra de vivienda nueva suele ocurrir cuando la construcción ha finalizado por completo.

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