Европейские сообщества на юге Коста-Бланки: где предпочитают жить экспаты

Когда люди планируют покупку дома у моря, их главный страх обычно связан вовсе не со сделкой. Чаще всего нас спрашивают о том, что будет потом:

Приживусь ли я на новом месте? Смогу ли найти друзей? Есть ли там к кому обратиться?

Короткий ответ: вам точно будет с кем пообщаться.

Коста-Бланка уже не первое десятилетие удерживает статус главного европейского курорта, куда переезжают ради мягкого климата и спокойной жизни на пенсии. Прямо сейчас в провинции Аликанте живет больше полумиллиона иностранцев. Это почти треть всего местного населения (27%) — плотность европейских экспатов здесь самая высокая во всей Испании.

Последние 20 лет мы помогаем обустраиваться на юге Коста-Бланки покупателям из Англии, Бельгии, Голландии, Германии, Франции и Скандинавии. И за это время мы поняли одну простую вещь: найти «свой» район и близких по духу соседей часто гораздо важнее, чем выбрать саму планировку дома.

В этой статье мы разберем ситуацию с международными сообществами на Коста Бланке: кто здесь живет, в каких городах предпочитают селиться разные европейцы и почему этот солнечный берег для многих становится полноценным вторым домом.

Почему так много европейцев выбирают Коста-Бланку?

То, что сегодня Коста-Бланка считается одним из самых интернациональных регионов Испании, — не случайность. Так было не всегда, но за последние несколько десятилетий сюда переехали сотни тысяч людей со всей Европы.

Если в конце 1980-х иностранцы составляли всего около 5 % населения провинции Аликанте, то сегодня здесь живут уже более 500 000 иностранных граждан — это свыше 27 % населения и самый высокий показатель среди всех провинций Испании.

За этими цифрами стоят не туристы, а люди, которые однажды приехали сюда на отдых и решили остаться. Кто-то проводит здесь всю зиму, кто-то работает удалённо, кто-то переезжает после выхода на пенсию, а многие покупают второй дом, чтобы приезжать в Испанию как можно чаще.

Если вам интересно, почему именно Коста-Бланка уже много лет остаётся одним из самых популярных мест для покупки недвижимости у европейцев, рекомендуем ознакомиться с нашим подробным гидом. В нем мы рассказываем о рынке недвижимости, стоимости жизни, инфраструктуре, здравоохранении и других важных моментах, которые стоит учитывать перед покупкой.

Международные сообщества на Коста-Бланке

Один из главных плюсов жизни на юге Коста-Бланки — здесь не приходится начинать всё с нуля.

За годы здесь сформировались большие сообщества британцев, бельгийцев, голландцев, немцев, скандинавов и жителей других европейских стран. Поэтому большинству новых жителей гораздо проще адаптироваться: всегда найдутся люди с похожим опытом, а многие повседневные вопросы можно решить даже без знания испанского языка.

Именно поэтому многие покупатели чувствуют себя здесь комфортно уже с первых недель после переезда.

Британские покупатели: самое многочисленное международное сообщество

Британцы уже много лет остаются самой многочисленной европейской общиной на Коста-Бланке. Сегодня в провинции Аликанте официально зарегистрировано более 70 000 граждан Великобритании, что составляет около 15,2 % всех иностранцев, проживающих в регионе.

Для многих наших клиентов из Великобритании это становится важным аргументом при покупке недвижимости. Переезд проходит гораздо спокойнее, когда понимаешь, что рядом уже живут люди, которые когда-то оказались в такой же ситуации. Здесь легко найти англоговорящих врачей, юристов, специалистов разных профессий, а также клубы по интересам и сообщества экспатов.

При этом большинство британцев приезжают сюда вовсе не для того, чтобы жить в «маленькой Англии». Им нравится испанский образ жизни, но при этом важно знать, что при необходимости помощь всегда можно получить на родном языке.

Чаще всего британские покупатели выбирают:

• Пунта-Прима

• Плайя-Фламенка

• Ла-Зения

• Кабо-Роиг

• Торревьеха

• Рохалес

Из нашего опыта: многие британские покупатели сначала мечтают о просторной отдельной вилле. Но после нескольких просмотров нередко понимают, что квартира в хорошем районе, откуда можно пешком дойти до моря, ресторанов и магазинов, гораздо лучше соответствует тому образу жизни, ради которого они переезжают в Испанию.

Бельгийские покупатели: давняя любовь к Коста-Бланке

Бельгийцы открыли для себя Коста-Бланку далеко не вчера. Считается, что район Playa Flamenca получил своё название благодаря фламандским застройщикам, которые начали развивать эту территорию в начале 1970-х годов.

Хотя официального подтверждения происхождения названия нет, одно можно сказать точно: бельгийцы по-прежнему входят в число самых активных иностранных покупателей недвижимости в регионе. По данным Statista, в 2023 году они приобрели более 4 400 объектов недвижимости в провинции Аликанте.

Особой популярностью у бельгийцев пользуются:

• Плайя-Фламенка

• Вилламартин

• Ориуэла-Коста

Здесь давно работают бельгийские кафе, рестораны и семейные предприятия, а сама община настолько хорошо сформировалась, что новым жителям обычно очень легко освоиться.

Наш совет: если вы планируете регулярно летать между Бельгией и Испанией, стоит учитывать расстояние до аэропорта Аликанте. Большинство популярных районов юга Коста-Бланки находятся менее чем в часе езды, что делает поездки намного комфортнее.

Нидерландские покупатели: современные жилые комплексы и гольф

Интерес покупателей из Нидерландов к испанской недвижимости продолжает расти.

Только за четвёртый квартал 2025 года граждане Нидерландов приобрели более 1 600 объектов недвижимости в Испании. Это сделало их второй по активности иностранной группой покупателей после британцев. Более того, именно нидерландцы стали единственными среди крупнейших зарубежных рынков, чья активность выросла как по сравнению с предыдущим кварталом (+15,2 %), так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+10,5 %).

Многие из них выбирают провинцию Аликанте, особенно такие районы, как:

• Плайя-Фламенка

• Пунта-Прима

• Ла-Зения

• Вилламартин

• Торревьеха

Что мы обычно рекомендуем нашим клиентам из Нидерландов: не ограничивайтесь только новостройками. Современные жилые комплексы действительно привлекают дизайном и высокой энергоэффективностью, однако качественные квартиры на вторичном рынке в давно обжитых урбанизациях нередко предлагают более просторные террасы, зеленые территории и более выгодное соотношение цены и качества.

Немецкие покупатели: комфорт и качество жизни

Покупатели из Германии уже много лет остаются одной из самых активных европейских групп на юге Коста-Бланки.

По данным Idealista, немецкие пользователи составляют около 10,6 % всех иностранных запросов на покупку недвижимости в провинции Аликанте. Чаще всего их интересуют благоустроенные жилые районы рядом с морем и полями для гольфа.

Наибольшей популярностью пользуются:

• Вилламартин

• Кампоамор

• Лас Колинас Гольф-Клуб

Эти районы ценят за ухоженные жилые комплексы, развитую инфраструктуру и возможность комфортно жить круглый год. Кроме того, здесь несложно найти специалистов, говорящих по-немецки — от риелторов и юристов до врачей.

Наш совет: выбирая недвижимость, обращайте внимание не только на саму квартиру или дом. Важно оценить состояние жилого комплекса, качество управления, размер коммунальных платежей и уровень обслуживания общих территорий. Всё это напрямую влияет и на комфорт проживания, и на будущую стоимость недвижимости.

Покупатели из Скандинавии: солнце круглый год

Шведы и норвежцы уже давно стали частью международного сообщества юга Коста-Бланки. Многие семьи приезжают сюда на протяжении нескольких поколений, а некоторые проводят здесь большую часть года.

Наибольшим спросом пользуются:

• Пунта-Прима

• Сениорио-де-Пунта-Прима

• Плайя-Фламенка

Чаще всего скандинавские покупатели выбирают современные квартиры рядом с морем или гольф-полями, где можно наслаждаться мягким климатом в течение всего года.

Наш совет: при выборе жилья обязательно обращайте внимание на его ориентацию. Квартира с окнами и террасой на юг, хорошим естественным освещением и просторной открытой зоной будет намного комфортнее зимой. Именно поэтому пентхаусы и квартиры с большими террасами остаются одними из самых востребованных вариантов среди наших клиентов из Швеции и Норвегии.

Где предпочитают жить разные европейские сообщества?

Можно ли жить на Коста-Бланке, не зная испанского?

Это, пожалуй, один из самых частых вопросов, который мы слышим от наших клиентов.

И ответ обычно радует: да, можно, особенно если вы планируете жить на юге Коста-Бланки.

В таких районах, как Пунта-Прима, Плайя-Фламенка и Вилламартин, многие спокойно живут, пользуясь только английским языком. Здесь работают врачи, юристы, агенты по недвижимости и другие специалисты, которые говорят не только по-английски, но и по-немецки, нидерландски, французски и на скандинавских языках.

Конечно, мы всегда советуем со временем выучить хотя бы несколько фраз по-испански. Не потому, что без этого не обойтись, а потому что так гораздо легче почувствовать себя частью местной жизни. Общаться с соседями, делать покупки на рынке, заказать кофе в любимом кафе — именно из таких мелочей и складывается ощущение, что ты действительно дома.

Какой район выбрать на Коста Бланке для покупки недвижимости?

Однозначного ответа здесь нет — всё зависит от того, какой образ жизни вам ближе.

Кому-то важно, чтобы до пляжа, ресторанов и магазинов можно было дойти пешком. Другие ищут тишину, простор и вид на поле для гольфа. Именно поэтому мы всегда советуем сначала определиться не с типом недвижимости, а с районом, в котором вам действительно будет комфортно жить.

За более чем двадцать лет работы мы не раз видели одну и ту же ситуацию: покупатели приезжают с уверенностью, что хотят купить жильё в определённом месте, а после нескольких просмотров понимают, что совсем другой район подходит им гораздо больше.

Если вы пока только присматриваетесь к Коста-Бланке, советуем начать с нашего подробного обзора самых популярных районов юга побережья. Мы сравнили Пунта-Прима, Плайя-Фламенка, Вилламартин, Лас-Колинас, Пилар-де-ла-Орадада, Миль-Пальмерас и Сан-Педро-дель-Пинатар, рассказали, кому они подходят, чем отличаются друг от друга и какую недвижимость там обычно выбирают.

Читайте наш гид: Покупка недвижимости на юге Коста-Бланки: сравнение лучших районов.

Почему покупатели выбирают E-Style Spain?

Покупка недвижимости за границей — это не только выбор квартиры или виллы.

Не менее важно найти район, в котором вам будет действительно комфортно жить, разобраться во всех нюансах покупки и чувствовать уверенность на каждом этапе сделки.

Уже более 20 лет мы помогаем покупателям из Великобритании, Бельгии, Нидерландов, Германии, Франции и стран Скандинавии найти свой дом на юге Коста-Бланки.

Мы не стремимся продать вам первую попавшуюся недвижимость. Наша задача — помочь разобраться в разных вариантах, честно рассказать о плюсах и особенностях каждого района, ответить на все ваши вопросы и подобрать дом, который действительно будет соответствовать вашему образу жизни.

Готовы начать поиск недвижимости?

Неважно, только ли вы знакомитесь с разными районами Коста-Бланки или уже планируете поездку для просмотра объектов — команда E-Style Spain всегда готова помочь.

Посмотрите нашу актуальную базу недвижимости на юге Коста-Бланки или свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию. Мы поможем вам найти не просто квартиру или виллу, а место, в котором вы будете чувствовать себя по-настоящему как дома.