Вы владеете недвижимостью в Испании, проживаете в России и хотите продать ее без поездок и сложностей
Вы находитесь в нужном месте!
С E-Style вы можете управлять всей продажей дистанционно, с нотариусом и юристами в Испании, продолжая свою жизнь в своей стране.
Мы объясняем процесс шаг за шагом и сопровождаем вас до момента получения денег от продажи на ваш счёт.
- Продажа на 100% дистанционно, без необходимости приезжать в Испанию
- Операция координируется с нотариусом и юристами, специализирующимися на российских клиентах
- Бесплатная оценка недвижимости вашей квартиры или дома на Коста-Бланке и Коста-Калиде
- Полное сопровождение: от первой консультации до получения средств
Я хочу получить информацию о продаже моего дома в Испании из России
¿Можно ли продать свой дом в Испании без посещения России?
Да, продать вашу недвижимость в Испании дистанционно возможно, если процесс хорошо организован и у вас есть надлежащая юридическая поддержка. В наши дни, благодаря нотариально оформленным доверенностям, цифровой документации и координации с профессионалами в Испании, вы можете:
- Выставить свою недвижимость на продажу
- Подписать необходимые контракты
- Закрыть сделку у нотариуса через представителя
- Получить деньги от продажи на свой банковский счёт за границей
В E-Style мы сопровождаем вас на всех этих этапах, чтобы вам не пришлось беспокоиться о расстоянии, языке или бумажной работе. Мы работаем с командой, специализирующейся на клиентах из России и соседних стран, а также с юристами, которые хорошо знакомы с подобными дистанционными операциями.
Как работает процесс шаг за шагом
Первичный контакт и оценка вашего дома
- Вы отправляете нам основную информацию о вашей недвижимости в Испании (адрес, тип объекта, площадь, фотографии и т.д.).
- Мы анализируем рынок в вашем районе и предоставляем реалистичную оценку цены, чтобы вы знали, сколько можно получить за вашу недвижимость при текущих условиях.
Если вы захотите, мы можем организовать личный визит нашей команды в Испании, чтобы максимально точно уточнить оценку.
Документация и доверенность
Чтобы вы могли продать дистанционно, нам потребуется:
- Проверка документации на недвижимость (правоустанавливающие документы, налог на недвижимость, коммунальные услуги, энергетический сертификат и т. д.)
- Координация, совместно с нашими юристами, специализирующимися на работе с клиентами из России и соседних стран, оформления доверенности, уполномочивающей представителя (адвоката или доверенное лицо) подписывать документы от вашего имени в Испании.
Эта доверенность может быть подписана в консульстве или у нотариуса в вашей стране проживания, следуя указаниям юристов.
Профессиональный маркетинг вашего дома
Когда юридическая часть улажена, мы подготавливаем объект к продаже:
- Профессиональные фотографии и, при необходимости, видеосъёмка вашей недвижимости.
- Привлекательная презентация объекта с акцентом на его сильные стороны.
- Публикация на нашем сайте и на ведущих международных порталах недвижимости, чтобы охватить покупателей разных национальностей.
Наша коммерческая команда занимается обработкой запросов, организацией просмотров и отбором покупателей, чтобы избавить вас от любопытных и пустой траты времени.
Предложение, договор и подписание в нотариальной конторе.
Когда мы находим серьёзного покупателя:
- Мы представляем вам полное предложение (цена, условия, сроки).
- Наши юристы подготавливают необходимые договоры и подробно объясняют вам каждый пункт на вашем языке перед подписанием.
- Благодаря доверенности ваш представитель может присутствовать у нотариуса в Испании и подписать договор купли-продажи от вашего имени.
Вам не нужно приезжать: вы будете проинформированы о каждом этапе и принимать все решения, не покидая свою страну.
Безопасный сбор денежных средств
После подписания сделки у нотариуса производится оплата согласованной цены, а также уплата налогов и расходов. Совместно с нашими юристами:
- Мы организуем перевод средств от продажи на ваш банковский счёт в стране вашего проживания, строго соблюдая действующее законодательство и банковские процедуры безопасности.
- Мы информируем вас о налогах, подлежащих уплате в Испании при продаже, и о порядке их оформления.
Если у вас возникнут вопросы по поводу банковских счетов в Испании или получения средств из-за рубежа, наша команда и юридические фирмы, с которыми мы сотрудничаем, помогут вам найти наилучшее возможное решение в рамках правового поля.
Преимущества продажи вашего дома с E-Style, если вы проживаете в России
Опыт с 1996 года на рынке недвижимости Коста-Бланки.
Более 50 дистанционных сделок купли-продажи, успешно проведённых для международных клиентов.
Команда, специализирующаяся на работе с российскими клиентами и клиентами из соседних стран, с большим опытом сопровождения владельцев, проживающих за границей.
Сотрудничество с юристами, специализирующимися на работе с клиентами из России, которые занимаются оформлением доверенностей, контрактов, налогов и подписанием документов у нотариуса
Профессиональные фотографии и качественная презентация вашей недвижимости + размещение на международных порталах недвижимости и доступ к широкой базе покупателей.
Полное сопровождение и консультации: от первого контакта до поступления средств от продажи на ваш счёт.
Вкратце: вы принимаете решение о продаже, а мы обеспечиваем возможность провести весь процесс дистанционно, безопасно и с минимальным стрессом для вас.
Часто задаваемые вопросы о дистанционной продаже недвижимости в Испании
1. Неужели мне действительно не нужно ехать в Испанию, чтобы продавать?
Это не обязательно. Если вы подпишете доверенность, оформленную надлежащим образом, ваш представитель (обычно адвокат) сможет подписать документы за вас у испанского нотариуса и завершить сделку. Вы будете проинформированы о каждом этапе и принимать решения, находясь в своей стране.
2. Как я могу быть уверен(а), что сделка является законной и безопасной?
Мы работаем с юридическими фирмами, специализирующимися на международных сделках и работе с российскими клиентами, которые проверяют всю документацию, подготавливают договоры и присутствуют при подписании. Наша роль — координировать коммерческую часть и сопровождать вас на всех этапах процесса, строго в рамках закона.
3. Какую недвижимость я могу продать?
Вы можете дистанционно продать практически любой тип недвижимости в Испании:
- Квартиры и студии
- Таунхаусы и бунгало
- Виллы и отдельные дома
- Недвижимость у моря или рядом с полями для гольфа
- Участки, парковочные места, коммерческие помещения…
Если ваша недвижимость находится на Коста-Бланке или Коста-Калиде, мы бесплатно и без обязательств рассмотрим ваш случай.
4. Сколько времени может занять продажа, если я не нахожусь в Испании?
Это зависит от типа недвижимости, начальной цены и спроса в вашем районе, но удалённая продажа. На результат прежде всего влияет наличие с самого начала:
-
Реалистичной цены
-
Подготовленных документов
-
Хорошо организованного юридического процесса (доверенность и т. д.)
Если всё это готово, сроки будут в основном зависеть от рынка и того, насколько быстро появится подходящий покупатель.
5. Какие документы мне нужны для удалённой продажи?
В целом, вам понадобится тот же пакет документов, что и при очной продаже:
-
Правоустанавливающие документы на недвижимость
-
Паспорт и NIE
-
Последние квитанции об оплате IBI
-
Счета за коммунальные услуги (вода, электричество, коммунальные платежи)
-
Справка об отсутствии задолженностей перед сообществом собственников
-
Сертификат энергоэффективности
-
Информация об ипотеке, если она есть
Мы поможем вам проверить, какие документы у вас уже есть, чего не хватает и как получить их, находясь в стране вашего проживания.
6. Могу ли я получить деньги от продажи на банковский счёт за пределами Испании?
Да, возможно организовать перевод суммы продажи на банковский счёт в стране вашего проживания (например, в России или другой стране), всегда с соблюдением действующих нормативных требований. Юристы, с которыми мы сотрудничаем, объяснят вам доступные варианты в вашем конкретном случае и подскажут самый безопасный способ перевода.
7. С чего начать, если я хочу продать свой дом в Испании, находясь в России?
Первый шаг очень простой: заполните форму на этой странице или свяжитесь с нами напрямую.
Имея несколько базовых данных о вашей недвижимости и вашей ситуации, мы сможем:
- Сделать предварительную оценку стоимости
- Объяснить, что потребуется для продажи дистанционно
- Предложить следующие шаги, без каких-либо обязательств с вашей стороны
После этого именно вы решаете, хотите ли двигаться дальше, а мы берём на себя организацию всего остального.
